Służebność przesyłu
Słupy, kable lub rury na Twojej działce? Należy Ci się odszkodowanie.
Pomagamy właścicielom nieruchomości odzyskać pieniądze za bezumowne korzystanie z ich gruntów przez firmy przesyłowe.
Rodzaje urządzeń
Jakie urządzenia uprawniają
do odszkodowania?
Słupy energetyczne
Słupy wysokiego, średniego i niskiego napięcia. Zajmują teren i ograniczają zabudowę — masz prawo do rekompensaty.
Kable nadziemne i podziemne
Linie energetyczne przebiegające nad lub pod Twoją działką. Nawet kabel podziemny ogranicza prawo własności.
Rury gazowe
Gazociągi przebiegające przez prywatne grunty. Strefa ochronna dodatkowo ogranicza możliwości zagospodarowania terenu.
Wodociągi
Rury wodociągowe i kanalizacyjne przebiegające przez Twój grunt. Firmy wodno-kanalizacyjne muszą płacić za korzystanie.
Twoje prawa
Trzy rodzaje roszczeń.
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
Firma przesyłowa korzysta z Twojego gruntu bez umowy? Przysługuje Ci wynagrodzenie za cały okres bezumownego korzystania — nawet do 10 lat wstecz.
Ustanowienie służebności
Formalizacja korzystania z gruntu za odpłatnością. Jednorazowe lub cykliczne wynagrodzenie za prawo przesyłu na Twojej nieruchomości.
Wznowienie przegranej sprawy
Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2.12.2025 r. możesz wznowić sprawę, która wcześniej została przegrana. Nowa szansa na odszkodowanie.
Przykładowe kwoty
Ile możesz odzyskać?
Wysokość odszkodowania zależy od rodzaju urządzenia, powierzchni strefy ochronnej i czasu bezumownego korzystania. Poniższe kwoty to orientacyjne przedziały.
| Typ urządzenia | Orientacyjna kwota |
|---|---|
| Linia wysokiego napięcia (WN) | 50 000 — 500 000 zł |
| Słup + linia średniego napięcia (SN) | 15 000 — 80 000 zł |
| Gazociąg | 20 000 — 150 000 zł |
| Kabel podziemny | 5 000 — 40 000 zł |
Bezpłatna wycena — sprawdź, ile należy Ci się w Twoim przypadku.
Jak działamy
Pięć kroków
do odszkodowania.
Nie musisz znać się na prawie. Od analizy po egzekucję — zajmiemy się wszystkim.
Zgłoszenie
Wypełnij formularz lub zadzwoń. Podaj lokalizację nieruchomości i rodzaj urządzeń.
Analiza prawna
Badamy stan prawny nieruchomości, tytuł prawny i podstawy roszczenia wobec firmy przesyłowej.
Wycena
Rzeczoznawca majątkowy oszacuje wartość odszkodowania na podstawie dokumentacji i oględzin.
Negocjacje / wezwanie
Wysyłamy wezwanie do zapłaty i prowadzimy negocjacje z firmą przesyłową. Wiele spraw kończy się na tym etapie.
Postępowanie sądowe
Jeśli negocjacje nie przyniosą rezultatu — składamy pozew i reprezentujemy Cię przed sądem.
Czy to dotyczy Ciebie?
Sprawdź czy możemy pomóc.
Możemy pomóc jeśli:
- Na Twojej działce stoją słupy energetyczne
- Przez grunt przebiegają kable lub rury
- Nie masz umowy z firmą przesyłową
- Urządzenia ograniczają możliwość zabudowy
- Chcesz wznowić przegraną sprawę (wyrok TK)
Nie pomożemy gdy:
- Urządzenia zostały zainstalowane za Twoją zgodą
- Masz podpisaną umowę o służebność
- Nieruchomość nie jest Twoją własnością
- Roszczenie uległo przedawnieniu
Częste pytania
Odpowiedzi na
Twoje wątpliwości.
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala firmie przesyłowej (np. energetycznej, gazowej) korzystać z cudzej nieruchomości w celu utrzymania urządzeń przesyłowych. Właścicielowi gruntu przysługuje za to wynagrodzenie.
Kwota zależy od wielu czynników: rodzaju urządzenia, powierzchni strefy ochronnej, lokalizacji działki i czasu bezumownego korzystania. Typowe kwoty to od 5 000 zł do nawet 500 000 zł. Bezpłatnie wycenimy Twoje roszczenie.
Wyrok TK otwiera możliwość wznowienia spraw, które wcześniej zostały przegrane. Jeśli Twoja sprawa o służebność przesyłu zakończyła się niekorzystnie — skontaktuj się z nami, bo możesz mieć nową szansę na odszkodowanie.
Musisz być właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości, na której znajdują się urządzenia przesyłowe. Wystarczy aktualny odpis z księgi wieczystej. Pomożemy Ci skompletować potrzebne dokumenty.
Etap przedsądowy (negocjacje) trwa zwykle 2-6 miesięcy. Jeśli sprawa trafi do sądu, postępowanie może potrwać 6-18 miesięcy. Wiele spraw kończy się ugodą bez konieczności procesu.
Sprawdzamy twoje dokumenty pod trzema kątami: czy sprawa jest w naszej specjalizacji, na jakim jest etapie i czy da się coś w tej sytuacji zrobić. Następnie proponujemy konkretne rozwiązanie z naszej oferty wraz z kosztem obsługi — albo, jeżeli ocenimy, że nasza interwencja nie ma sensu, mówimy to otwarcie i nie podejmujemy się sprawy. Wycena nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Decyzja, co dalej, należy wyłącznie do ciebie.
Kontakt
Sprawdź, ile Ci się należy.
Bezpłatna wycena.
Twoja działka, Twoje pieniądze.
Bezpłatna wycena roszczenia. Bez zobowiązań. Oddzwonimy w 2 godziny.